Coup de cœur
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Maison - 5 pièces -
625 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 385 m²
Canopia - L'HAY LES ROSES - Proche Commodités - Coup de Cœur - 5 Pièces - Refait à neuf ( DPE D ) - Jardin sans vis-à-vis -
Charmant pavillon non mitoyen avec annexe indépendante, situé dans un quartier calme, recherché du Petit Robinson.
Sur une parcelle de 385 m², la maison principale de 108m² habitables se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin, une cuisine équipée, WC avec lave-mains. Possibilité de créer facilement une 3éme chambre à ce niveau.
- À l'étage : un large palier dessert deux chambres, spacieuses et bien aménagées, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.
- En sous-sol total : garage, buanderie et chaufferie.
Une dépendance d'environ 32 m², située au fond du jardin, comprend deux pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC : l'idéal pour un bureau, un studio indépendant ou un espace de loisirs.
A proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (bus 172 et 187, RER B Bourg-la-Reine à pied). Possibilité d'accéder aux lignes 14 et 15 en bus.
Idéale pour une famille
Charmant pavillon non mitoyen avec annexe indépendante, situé dans un quartier calme, recherché du Petit Robinson.
Sur une parcelle de 385 m², la maison principale de 108m² habitables se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin, une cuisine équipée, WC avec lave-mains. Possibilité de créer facilement une 3éme chambre à ce niveau.
- À l'étage : un large palier dessert deux chambres, spacieuses et bien aménagées, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.
- En sous-sol total : garage, buanderie et chaufferie.
Une dépendance d'environ 32 m², située au fond du jardin, comprend deux pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC : l'idéal pour un bureau, un studio indépendant ou un espace de loisirs.
A proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (bus 172 et 187, RER B Bourg-la-Reine à pied). Possibilité d'accéder aux lignes 14 et 15 en bus.
Idéale pour une famille
Les points forts du bien
- Proximité immédiate transports et commerces
- Très bon état général Matériaux de qualités
- Charme de l'ancien (Volumes et parquet)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 42 m²
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1936
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Isolation : Exterieur
- Stationnement intérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles
- Localisation : L'Haÿ-les-Roses 94240
- Référence : VM769
- Taxe foncière : 2 420 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 992 339
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 992 339
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