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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Arcueil 94110
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 145 m²
Canopia Immobilier vous fait découvrir cette charmante maison familiale
2/3 chambres – Environ 80 m² – Beaux volumes – Jardin intimiste – Quartier Joliot Curie
Située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché (secteur Joliot Curie), à proximité immédiate de Montrouge, cette maison de caractère d’environ 80 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.
🔹 Au rez-de-chaussée surélevé :
📍 Emplacement exceptionnel :
2/3 chambres – Environ 80 m² – Beaux volumes – Jardin intimiste – Quartier Joliot Curie
Située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché (secteur Joliot Curie), à proximité immédiate de Montrouge, cette maison de caractère d’environ 80 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.
🔹 Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine avec accès direct au jardin arrière
- Un WC indépendant
- Deux chambres
- Un bureau (ou chambre d’enfant)
- Une salle de bains avec WC
- Combles exploitables offrant un beau potentiel d’aménagement
- Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant :
- Un garage
- Une grande pièce chauffée d’environ 20 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs
📍 Emplacement exceptionnel :
- À seulement 7 minutes de Paris en voiture
- À 2 minutes à pied du RER B Laplace
- À 20 minutes à pied du métro ligne 4 – Barbara
- Station Vélib’ et nombreux bus à proximité
- Commerces et écoles accessibles à pied
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Cheminée, Équipements domotiques, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol : 99 m²
- Séjour : 21 m²
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1926
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : 2018 Tuiles
- Localisation : Arcueil 94110 - Secteur 1
- Référence : VM847
- Taxe foncière : 1 861 € /an
Détail des pièces
- Séjour20 m²
- Salle à manger10.5 m²
- Cuisine9 m²
- Entrée7 m²
- Véranda1 m²
- Dressing / Chambre6 m²
- Chambre 1 12 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de bains4.6 m²
- Dégagement5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
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