Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Cachan 94230

899 000 €

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Imprimer

Descriptif du bien

Surface : 155 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
Terrain : 280 m²

Canopia Immobilier - Vous présente en exclusivité une Maison familiale d'exception 7 pièces – Cachan / Pont Royal – Alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation moderne - Traversante - Accès direct terrasse depuis la pièce de vie et jardin exposé Sud/Ouest - Agencement Moderne - Faible consommation d'ernergie

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Pont Royal à Cachan, découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle (1958) de 155 m2 habitable (surface au sol de 175 m²) avec les annexes.

Son emplacement est rare et idéal pour le quotidien : à seulement 500 mètres à pied du RER B (6' de marche), à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, des commerces, des écoles et du marché.

Édifiée sur une parcelle arborée de 280 m² au calme, elle a bénéficié d'une superbe rénovation intérieure pensée avec goût, garantissant des volumes optimisés, des rangements intelligents et une luminosité exceptionnelle.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un double séjour chaleureux avec poele à bois (Haze), une large baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, W.C séparés.
1er étage : Un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau avec W.C.
2ème étage : Une chambre parentale et un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin d'eau avec W.C
Sous-sol : Un garage, une cave saine, une buanderie et une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver.

Prestations et performance énergétique :
Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Air Climatisation. Très faibles charges d'électricité - 1500 € sur la période Sept 2025 à Août 2026
Toiture et isolation intégralement refaite en 2022 avec des panneaux photovoltaïques qui permettent une autoproduction de l'énergie pour la consommation de la maison.

Les points forts du bien

Quartier Pont Royal Saint-Jean
Beaux volumes - Calme et Lumineux
Accès direct sur la Terrasse depuis la pièce de vie

+33 6 95 75 73 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
Surface au sol : 170 m²
Séjour : 35 m²
Surface terrasse : 15 m²
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 3
Construction : 1958
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement : Partiellement meublé
Vue : Dégagée
Exposition : Nord-Sud
Isolation : TRISO HYBRID
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 1
Cave : Oui
Niveaux (RDC inclus) : 3
Assainissement : Tout à l'égout
Toiture : Tuiles mécaniques 2022
Localisation : Cachan 94230
Référence : VM947
Taxe foncière : 3 830 € /an

Détail des pièces

Entrée- Pièce de vie
42 m²
Salle à manger
10.06 m²
WC
1.36 m²
Salle d'eau
4.66 m²
Chambre 1
12.62 m²
Chambre 2
11.26 m²
Chambre 3
13.09 m²
Degagements
7.89 m²
Bureau
5.10 m²
Suite parentale
14 m²
Salle de bains
7.30 m²
Chaufferie
5.64 m²
Debarras
6.92 m²
Véranda / Jardin d'hiver
15,36 m²
Garage
18.59 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Nos honoraires