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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cachan 94230
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 150 m²
Canopia Immobilier – Cachan Coteaux vous propose cette charmante maison coup de cœur de 4/5 pièces, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 150 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant, idéalement situé à la limite du centre-ville de L’Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate de la ligne 14 et de la future ligne 15 du métro (station Villejuif – Gustave Roussy).
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une agréable cour intérieure. Un bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, et une deuxième salle d'eau.
L'accès à une terrasse extérieure offre un cadre de vie agréable avec des espaces aménagés pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement est disponible sur la parcelle, ainsi qu’un sous-sol idéal pour le stockage.
La maison bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau.
Chauffage & Eau chaude - Pompe à chaleur Air/Eau
Taxe foncière : 1 900 € /an.
Idéalement située à proximité des transports (métro ligne 14 et future ligne 15, bus 186 / 193 / 187 / 184 / 162 / Valouette), des commerces et des établissements scolaires, la maison permet notamment de rejoindre le prestigieux Institut Notre-Dame de Bourg-la-Reine en seulement 10' en voiture ou à vélo.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une agréable cour intérieure. Un bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, et une deuxième salle d'eau.
L'accès à une terrasse extérieure offre un cadre de vie agréable avec des espaces aménagés pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement est disponible sur la parcelle, ainsi qu’un sous-sol idéal pour le stockage.
La maison bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau.
Chauffage & Eau chaude - Pompe à chaleur Air/Eau
Taxe foncière : 1 900 € /an.
Idéalement située à proximité des transports (métro ligne 14 et future ligne 15, bus 186 / 193 / 187 / 184 / 162 / Valouette), des commerces et des établissements scolaires, la maison permet notamment de rejoindre le prestigieux Institut Notre-Dame de Bourg-la-Reine en seulement 10' en voiture ou à vélo.
Les points forts du bien
- Luminosité & Calme
- Charme de l'ancien
- Moderne
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 17 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles & toit terrasse
- Localisation : Cachan 94230
- Référence : VM880
- Taxe foncière : 1 900 € /an
Détail des pièces
- Entrée 2.2 m²
- Séjour17.1 m²
- Cuisine15.4 m²
- Dégagement10 m²
- Bureau5,8 m²
- Salle d'eau2.8 m²
- Chambre 28.5 m²
- Chambre 310.6 m²
- Salle d'eau 21.5 m²
- Palier3.6 m²
- WC1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
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