Exclusivité
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Maison à vendre, 6 pièces - Arcueil 94110
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 6
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 250 m²
EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Maison au calme avec jardin, garage et sous-sol aménagé – Entre les RER B Laplace et Arcueil-Cachan.
Découvrez cette maison de 1920 de 111 m² habitables, édifiée sur un terrain de 250 m², avec 140 m² de jardin exposé sud-est, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le niveau principal de 70 m² comprend une agréable pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Le sous-sol entièrement aménagé de 42 m², accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante, offre un second espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre de 10,5 m² et une salle d’eau avec WC. Cette configuration est idéale pour accueillir un proche ou créer un espace indépendant.
Une cave de 7 m² complète le sous-sol, ainsi qu’un garage extérieur de 21 m². La maison offre également un beau potentiel d’évolution avec une possibilité de surélévation. Un rafraîchissement est à prévoir afin de moderniser l’ensemble. Elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude.
* Maison de 111 m² habitables sur terrain de 250 m²
* Jardin de 140 m² avec terrasse exposée sud-est
* Sous-sol aménagé indépendant de 42 m² + cave
* Garage de 21 m² – possibilité de surélévation
* Double vitrage – chauffage et eau chaude électriques individuels
* À 500 m du RER B Arcueil-Cachan et 700 m du RER B Laplace
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Découvrez cette maison de 1920 de 111 m² habitables, édifiée sur un terrain de 250 m², avec 140 m² de jardin exposé sud-est, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le niveau principal de 70 m² comprend une agréable pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Le sous-sol entièrement aménagé de 42 m², accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante, offre un second espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre de 10,5 m² et une salle d’eau avec WC. Cette configuration est idéale pour accueillir un proche ou créer un espace indépendant.
Une cave de 7 m² complète le sous-sol, ainsi qu’un garage extérieur de 21 m². La maison offre également un beau potentiel d’évolution avec une possibilité de surélévation. Un rafraîchissement est à prévoir afin de moderniser l’ensemble. Elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude.
* Maison de 111 m² habitables sur terrain de 250 m²
* Jardin de 140 m² avec terrasse exposée sud-est
* Sous-sol aménagé indépendant de 42 m² + cave
* Garage de 21 m² – possibilité de surélévation
* Double vitrage – chauffage et eau chaude électriques individuels
* À 500 m du RER B Arcueil-Cachan et 700 m du RER B Laplace
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Les points forts du bien
- Maison au calme
- 3 chambres
- 140 m2 de jardin
- Sous-sol entièrement aménagé
- Cave & garage
- Possibilité de surévélation
- 500m du RER Arcueil-Cachan et 700m du RER B Laplace
- Commerces à proximité
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface au sol : 111 m²
- Séjour : 37 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1920
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VM898
Détail des pièces
- Entrée3,14 m²
- Salle à manger16,47 m²
- Salon12,48 m²
- Cuisine8,09 m²
- Couloir2,97 m²
- WC0,97 m²
- Salle d'eau5,14 m²
- Chambre 111,86 m²
- Chambre 28,81 m²
- Cuisine sous-sol14,63 m²
- Salle d'eau sous-sol12,01 m²
- WC sous-sol1,26 m²
- Pièce sous-sol4,13 m²
- Chambre 3 sous-sol10,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3970.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
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