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Maison à vendre, 4 pièces - Arcueil 94110
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
Canopia Immobilier - Arcueil - Découvrez une charmante maison, 2 chambres et un bureau – 85 m² – Terrasse extérieure – Vue dégagée - Construction saine
Située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, à proximité immédiate de Cachan et de Paris, cette maison d’environ 85 m² saura vous séduire par son charme, son potentiel, et l'agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d'eau, scellier.
à l'étage deux chambres, une pièce en enfilade avec un dressing, une salle de bains avec WC.
Un espace de stockage en sous-sol complète la propriété
Chauffage & Eau chaude - Chaudière à Gaz
Taxe foncière : 1 045 € /an
📍 Emplacement exceptionnel :
Située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, à proximité immédiate de Cachan et de Paris, cette maison d’environ 85 m² saura vous séduire par son charme, son potentiel, et l'agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d'eau, scellier.
à l'étage deux chambres, une pièce en enfilade avec un dressing, une salle de bains avec WC.
Un espace de stockage en sous-sol complète la propriété
Chauffage & Eau chaude - Chaudière à Gaz
Taxe foncière : 1 045 € /an
📍 Emplacement exceptionnel :
- À seulement 5' de Paris en voiture
- 5' à pied du centre-ville de Cachan
- À 15' à pied du RER B Arcueil Cachan
- À 20' à pied du métro ligne 4 – Villejuif - Gustave Roussy
- Station Vélib’ et bus à proximité
- Commerces et écoles accessibles à pied
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 33 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1940
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Rénovation complète en 2025
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VM919
- Taxe foncière : 1 046 € /an
Détail des pièces
- Entrée / Séjour18 m²
- Salle à manger18 m²
- salle d'eau3,4 m²
- dégagement1,8 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 28.9 m²
- salle de bain3,9 m²
- dégagement 22,7 m²
- dégagement 311,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
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