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Maison à vendre, 4 pièces - Arcueil 94110
500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
Canopia Immobilier - Charmante édifiée en 1928, 3 chambres – 90 m² / 106 m² au sol – Beaux volumes – Extérieur intimiste – Quartier Laplace
Située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, à proximité immédiate de Montrouge et de Paris, cette maison de caractère d’environ 90 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour lumineux, cuisine avec un accès à l'extérieur, un atelier de 13m².
à l'étage deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total comprenant : Une grande pièce 20 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs, un coin cuisine, une salle de bains et un W.C.
Chauffage & Eau chaude - Chaudière à Gaz
Taxe foncière : 1 650 € /an
📍 Emplacement exceptionnel :
Située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, à proximité immédiate de Montrouge et de Paris, cette maison de caractère d’environ 90 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour lumineux, cuisine avec un accès à l'extérieur, un atelier de 13m².
à l'étage deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total comprenant : Une grande pièce 20 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs, un coin cuisine, une salle de bains et un W.C.
Chauffage & Eau chaude - Chaudière à Gaz
Taxe foncière : 1 650 € /an
📍 Emplacement exceptionnel :
- À seulement 5' de Paris en voiture
- À 5' à pied du RER B Laplace
- À 20' à pied du métro ligne 4 – Barbara
- Station Vélib’ et nombreux bus à proximité
- Commerces et écoles accessibles à pied
Les points forts du bien
- Localisation
- Charme de l'ancien
- Calme et lumineux
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Séjour : 20 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1928
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Vue : Rue
- Exposition : Sud-Est
- Isolation : Laine de roche
- Stationnement intérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VM871
- Taxe foncière : 1 650 € /an
Détail des pièces
- Entrée4,9 m²
- Séjour20,9 m²
- Cuisine6 m²
- Palier 0,7 m²
- Palier2,9 m²
- Chambre 1 11,2 m²
- Chambre 29,5 m²
- Dressing 3,5 m²
- Chambre 319 m²
- Salle de bain4,8 m²
- Cuisine7,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
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