Exclusivité
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Appartement à vendre, 7 pièces - Cachan 94230
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Duplex entièrement rénové avec jardin de 300 m², comme une maison indépendante
Dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce superbe duplex de 163 m² Carrez (167 m² au sol), entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique avec une véritable sensation de maison indépendante grâce à son entrée totalement privative.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger donnant directement sur une grande terrasse abritée et un jardin privatif de 300 m² exposé ouest, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie avec pompe à chaleur neuve, ainsi qu’une pièce de 18 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grande chambre.
À l’étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec accès balcon, une salle de bain entièrement refaite, une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité avec une rénovation complète, une toiture refaite à neuf, du double vitrage, ainsi qu’un système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur. Il affiche un DPE classé B, rare pour ce type de bien, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Un sous-sol complète ce bien pour le stockage.
Idéalement situé à 800 mètres du centre-ville et des commerces (10 minutes à pied), et à 850 mètres du métro 14 Villejuif Gustave Roussy, ce bien rare allie volumes, extérieur et confort moderne.
** Duplex de 163 m² avec jardin privatif de 300 m² sans vis-à-vis
** Grande pièce de vie ouverte sur terrasse abritée exposée ouest
** 4 chambres dont 3 avec balcon + pièce de 18 m² polyvalente
** Entièrement rénové – toiture neuve – pompe à chaleur
** Copropriété de 2 lots – entrée indépendante (esprit maison)
** DPE B (rare) – excellente performance énergétique
** Sous-sol de stockage – proche centre-ville et métro 14
** Sectorisation école du Coteau et Collège Paul Bert
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce superbe duplex de 163 m² Carrez (167 m² au sol), entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique avec une véritable sensation de maison indépendante grâce à son entrée totalement privative.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger donnant directement sur une grande terrasse abritée et un jardin privatif de 300 m² exposé ouest, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie avec pompe à chaleur neuve, ainsi qu’une pièce de 18 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grande chambre.
À l’étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec accès balcon, une salle de bain entièrement refaite, une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité avec une rénovation complète, une toiture refaite à neuf, du double vitrage, ainsi qu’un système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur. Il affiche un DPE classé B, rare pour ce type de bien, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Un sous-sol complète ce bien pour le stockage.
Idéalement situé à 800 mètres du centre-ville et des commerces (10 minutes à pied), et à 850 mètres du métro 14 Villejuif Gustave Roussy, ce bien rare allie volumes, extérieur et confort moderne.
** Duplex de 163 m² avec jardin privatif de 300 m² sans vis-à-vis
** Grande pièce de vie ouverte sur terrasse abritée exposée ouest
** 4 chambres dont 3 avec balcon + pièce de 18 m² polyvalente
** Entièrement rénové – toiture neuve – pompe à chaleur
** Copropriété de 2 lots – entrée indépendante (esprit maison)
** DPE B (rare) – excellente performance énergétique
** Sous-sol de stockage – proche centre-ville et métro 14
** Sectorisation école du Coteau et Collège Paul Bert
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Les points forts du bien
- Duplex rez-de-jardin esprit maison
- Entièrement rénové
- Trois niveaux
- 300 m2 de jardin privatif
- 5 chambres
- 800m du centre-ville et des commerces
- 850m du métro 14 Villejuif Gustave Roussy
- DPE : B
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 167 m²
- Séjour : 43 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1945
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Localisation : Cachan 94230
- Référence : VA2491
Détail des pièces
- Entrée9,36 m²
- Cuisine11,28 m²
- Salle à manger12,12 m²
- Séjour31,47 m²
- WC3,36 m²
- Dégagement13,45 m²
- Salle de jeux18,63 m²
- Couloir6,81 m²
- WC 21,11 m²
- Dégagement3,01 m²
- Salle de bain5,66 m²
- Chambre 112,20 m²
- Salle d'eau3,37 m²
- Chambre 211,32 m²
- Chambre 310,56 m²
- Chambre 49,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1649.00 et 2231.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
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