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Appartement à vendre, 4 pièces - L'Haÿ-les-Roses 94240
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Canopia Immobilier à L'Hay Les Roses vous présente ce magnifique appartement T4 de 89 m² habitable – 2 chambres – Étage élevé – Double exposition – Vue dégagée – Terrasse – Résidence avec gardien – Box
Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 101,44 m² de surface total, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Grâce à son étage élevé, sa double exposition, sud est et sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un agréable terrasse de plus 15 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de la rendre indépendante, selon vos envies), deux chambres spacieuses ( 3e possible ), d'un dressing, d'un dégagement, de nombreux rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés et une salle d'eau supplémentaire.
Une place de stationnement privative boxé viennent compléter ce bien
Les + de l'appartement :
✔ Étage élevé avec vue panoramique et dégagée.
✔ Double exposition garantissant une excellente luminosité.
✔ Deux espaces dans l'appartement, ( partie jour et nuit ).
✔ Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
✔ Nombreux rangements (dressing).
✔ Box
✔ Bon classement énergétique et confort de vie.
Chauffage & charges
À proximité immédiate des commodités du quotidien :
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez Canopia Immobilier pour organiser votre visite.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 101,44 m² de surface total, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Grâce à son étage élevé, sa double exposition, sud est et sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un agréable terrasse de plus 15 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de la rendre indépendante, selon vos envies), deux chambres spacieuses ( 3e possible ), d'un dressing, d'un dégagement, de nombreux rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés et une salle d'eau supplémentaire.
Une place de stationnement privative boxé viennent compléter ce bien
Les + de l'appartement :
✔ Étage élevé avec vue panoramique et dégagée.
✔ Double exposition garantissant une excellente luminosité.
✔ Deux espaces dans l'appartement, ( partie jour et nuit ).
✔ Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
✔ Nombreux rangements (dressing).
✔ Box
✔ Bon classement énergétique et confort de vie.
Chauffage & charges
- Chauffage électrique.
- Eau chaude et eau froide électrique.
- Charges de copropriété : 265€/mois, comprenant :
- Eau froide
- Ascenseur
- Gardien
- Entretien des parties communes.
À proximité immédiate des commodités du quotidien :
- Bus 192, 187 et 131 et 286 à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements et Métro 14
- École des Blondeaux (maternelle et primaire) à 5 minutes à pied - Collège Ronsard
- Commerces, supermarchés, services et espaces verts ( face au Parc de la Roseraie ) accessibles rapidement.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez Canopia Immobilier pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- Emplacement Geographique
- Surface et agecement
- Ascenseur - Gardien
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 101 m²
- Surface balcon : 15 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 3
- Construction : 1992
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : L'Haÿ-les-Roses 94240
- Référence : VA2767
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 992 339
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 992 339
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