Exclusivité
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Appartement à vendre, 4 pièces - Arcueil 94110
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.32 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ CANOPIA – T4 traversant avec 2 parking, DPE B et ascenseur – 1' RER B Laplace - Loggia - Calme & Lumineux
Idéalement situé au pied du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 89,32 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest
Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur, ce bien en bon état comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un accès à une loggia de 4 m². L’espace nuit se compose de trois chambres de 11, 9,55 et 9,46 m², d’une salle d’eau récente avec douche et d'une salle de bain, de WC séparés et d’une buanderie.
L’appartement bénéficie déjà du double vitrage et d’un chauffage collectif géothermie. De plus, un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur a été effectué et payé en 2025, garantissant un confort énergétique renforcé et un DPE classé B.
Deux stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.
** Double vitrage & DPE B
** Cuisine aménagée et équipée
** Salle d’eau avec douche à l’italienne
** Salle de bain
** Loggia de 4 m² accessible depuis le séjour
** Résidence bien entretenue avec gardien
** Ravalement thermique effectué
** Charges de copropriété : 330€/mois
** Taxe foncière : 2 253€
** Chauffage collectif géothermie
** Stationnement en sous-sol sécurisé
** Au pied du RER B Laplace et à proximité du métro 4 Barbara
** Commerces accessibles à pied
Idéalement situé au pied du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 89,32 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest
Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur, ce bien en bon état comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un accès à une loggia de 4 m². L’espace nuit se compose de trois chambres de 11, 9,55 et 9,46 m², d’une salle d’eau récente avec douche et d'une salle de bain, de WC séparés et d’une buanderie.
L’appartement bénéficie déjà du double vitrage et d’un chauffage collectif géothermie. De plus, un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur a été effectué et payé en 2025, garantissant un confort énergétique renforcé et un DPE classé B.
Deux stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.
** Double vitrage & DPE B
** Cuisine aménagée et équipée
** Salle d’eau avec douche à l’italienne
** Salle de bain
** Loggia de 4 m² accessible depuis le séjour
** Résidence bien entretenue avec gardien
** Ravalement thermique effectué
** Charges de copropriété : 330€/mois
** Taxe foncière : 2 253€
** Chauffage collectif géothermie
** Stationnement en sous-sol sécurisé
** Au pied du RER B Laplace et à proximité du métro 4 Barbara
** Commerces accessibles à pied
Les points forts du bien
- Lumineux
- Proximité des transports & commerces
- Bon DPE
- Agencement fonctionnel
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 35 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1978
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VA2713
- Taxe foncière : 2 253 € /an
Détail des pièces
- Entrée6,63 m²
- Salle d'eau Ch13,69 m²
- Placard salle d'eau0,49 m²
- Chambre 111 m²
- Séjour/Cuisine35,27 m²
- Placard entrée0,92 m²
- Dégagement4,13 m²
- WC1,48 m²
- SDB3,43 m²
- Chambre 29,55 m²
- Chambre 39,46 m²
- Placard Ch30,87 m²
- Dressing2,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
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