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Appartement à vendre, 3 pièces - Arcueil 94110
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.18 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Canopia Immobilier - Découvrez ce charmant appartement T3 de 55m², situé à seulement 8' à pied du RER B (station Arcueil-Cachan) et 10' à pied du métro 4 (station Lucie-Aubrac). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à proximité immédiate du centre commercial Forum 20, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un espace de rangement, dessert en étoile l'ensemble des pièces. La pièce de vie, orientée à l'ouest, offre la possibilité d'être aménagée en double séjour ou d'accueillir une deuxième chambre. La cuisine est séparée. Côté nuit, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent ce bien.
L'eau chaude est individuelle le ballon a été remplacé récemment (2024)
Le chauffage et l'eau froide sont collectifs, ils sont inclus dans les charges.
Charges : 220 € / Mois
Taxe Foncière : 1300 €
Vous bénéficiez également d'un accès au jardin de la copropriété, et une cave de 6 m² complète la propriété.
Situé à proximité immédiate du centre commercial Forum 20, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un espace de rangement, dessert en étoile l'ensemble des pièces. La pièce de vie, orientée à l'ouest, offre la possibilité d'être aménagée en double séjour ou d'accueillir une deuxième chambre. La cuisine est séparée. Côté nuit, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent ce bien.
L'eau chaude est individuelle le ballon a été remplacé récemment (2024)
Le chauffage et l'eau froide sont collectifs, ils sont inclus dans les charges.
Charges : 220 € / Mois
Taxe Foncière : 1300 €
Vous bénéficiez également d'un accès au jardin de la copropriété, et une cave de 6 m² complète la propriété.
Les points forts du bien
- Localisation
- Luminosité, étage élevé
- Agencement
- Bon état général
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Collectif
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Séjour : 14 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Vue : Rue
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VA2630
- Taxe foncière : 1 300 € /an
Détail des pièces
- Entrée4,58 m²
- Placard entrée0,6 m²
- Séjour13,61 m²
- Chambre 114,20 m²
- Dégagement0,75 m²
- WC1,08 m²
- Salle d'eau3,41 m²
- Chambre 210,23 m²
- Dégagement 21,21 m²
- Cuisine5,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
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