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Appartement à vendre, 2 pièces - Arcueil 94110
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Canopia Immobilier - Vous propose ce Duplex T2, 1 Chambre - à proximité de Montrouge et Paris 14ème - Prestations de standing et rénové récemment (2022) - 2' à pied du RER B Laplace - Calme et lumineux - Exposition Sud/Est - Terasse de 5m².
Idéalement situé au pied du RER B Laplace et des commerces, cet appartement de 49m² carrez 53 au sol est niché au 5ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien des années 1930, à l’architecture soignée.
Baigné de lumière grâce à de grande baies vitrée, il dispose d’un agencement fonctionnel. Vous trouverez deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² situées à chaque extrémité de l’appartement, un séjour de 12 m² pouvant être ouvert sur la cuisine pour créer un espace de vie plus généreux, ainsi qu’une salle de bain avec WC, disposant d’une fenêtre pour une aération naturelle.
Le charme de l’ancien se ressent dès l’entrée, avec une belle hauteur sous plafond, un atout de plus en plus rare dans les constructions contemporaines.
L’appartement est équipé de double vitrage Alu/PVC et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, tout comme la production d’eau chaude, inclus dans les charges mensuelles.
Une cave de 4 m² vient compléter ce bien.
** Appartement/Loft lumineux et avec de beaux volumes
** Salle de bain avec fenêtre
** Double vitrage PVC – DPE (D)
** Chauffage et eau chaude collectifs (gaz), charges : 295€/mois
** Belle hauteur sous plafond, immeuble ancien plein de charme avec ascenseur
** Cave de 4 m² incluse
** Au pied du RER B Laplace et commerces à proximité immédiate
Idéalement situé au pied du RER B Laplace et des commerces, cet appartement de 49m² carrez 53 au sol est niché au 5ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien des années 1930, à l’architecture soignée.
Baigné de lumière grâce à de grande baies vitrée, il dispose d’un agencement fonctionnel. Vous trouverez deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² situées à chaque extrémité de l’appartement, un séjour de 12 m² pouvant être ouvert sur la cuisine pour créer un espace de vie plus généreux, ainsi qu’une salle de bain avec WC, disposant d’une fenêtre pour une aération naturelle.
Le charme de l’ancien se ressent dès l’entrée, avec une belle hauteur sous plafond, un atout de plus en plus rare dans les constructions contemporaines.
L’appartement est équipé de double vitrage Alu/PVC et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, tout comme la production d’eau chaude, inclus dans les charges mensuelles.
Une cave de 4 m² vient compléter ce bien.
** Appartement/Loft lumineux et avec de beaux volumes
** Salle de bain avec fenêtre
** Double vitrage PVC – DPE (D)
** Chauffage et eau chaude collectifs (gaz), charges : 295€/mois
** Belle hauteur sous plafond, immeuble ancien plein de charme avec ascenseur
** Cave de 4 m² incluse
** Au pied du RER B Laplace et commerces à proximité immédiate
Les points forts du bien
- Atypique, esprit loft
- Localisation
- Volumes et luminosité
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 52 m²
- Surface terrasse : 7 m²
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1931
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Est
- Isolation : Laine de verre
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VA2815
- Taxe foncière : 1 172 € /an
Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Dégagement m²
- Chambre 1 m²
- Bureau7 m²
- Salle de bain m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
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