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Appartement à vendre, 2 pièces - Montrouge 92120
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Charmant deux pièces de 39 m² sans travaux, bien situé et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans une petite copropriété bien entretenue, avec une façade rénovée et isolée extérieurement l’année dernière, cet appartement lumineux et bien agencé a été entièrement rénové en 2022. Proche des transports et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au 4e étage (sans ascenseur), cet appartement orienté plein sud pour l’entrée, le séjour et la chambre est baigné de lumière, avec des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation.
La cuisine séparée, bien agencée, dispose d’une fenêtre côté cour, tout comme la salle d’eau, qui bénéficie également d’une fenêtre pour une bonne aération et d’un coin buanderie. Les WC séparés sont équipés d’un lavabo.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la résidence : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Et pour finir, une cave complète ce bien.
** Double vitrage, isolation extérieure & intérieure
** Eau chaude & chauffage individuel (chaudière à gaz individuelle)
** Charges de copropriété = 100€/mois (eau froide)
** Taxe foncière = 470€
** RER B Laplace à 10min à pied et métro 4 Barbara & Mairie de Montrouge à 15min à pied
** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.
Dans une petite copropriété bien entretenue, avec une façade rénovée et isolée extérieurement l’année dernière, cet appartement lumineux et bien agencé a été entièrement rénové en 2022. Proche des transports et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au 4e étage (sans ascenseur), cet appartement orienté plein sud pour l’entrée, le séjour et la chambre est baigné de lumière, avec des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation.
La cuisine séparée, bien agencée, dispose d’une fenêtre côté cour, tout comme la salle d’eau, qui bénéficie également d’une fenêtre pour une bonne aération et d’un coin buanderie. Les WC séparés sont équipés d’un lavabo.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la résidence : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Et pour finir, une cave complète ce bien.
** Double vitrage, isolation extérieure & intérieure
** Eau chaude & chauffage individuel (chaudière à gaz individuelle)
** Charges de copropriété = 100€/mois (eau froide)
** Taxe foncière = 470€
** RER B Laplace à 10min à pied et métro 4 Barbara & Mairie de Montrouge à 15min à pied
** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.
Les points forts du bien
- Pas de travaux
- Ravalement terminé
- Isolation intérieure & double vitrage
- Cuisine séparée avec fenêtre
- Salle d'eau avec buanderie & fenêtre
- Lumineux
- Proche transports
- Cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 12 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1914
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Montrouge 92120
- Référence : VA2238
- Taxe foncière : 470 € /an
Détail des pièces
- Entrée6,5 m²
- WC1,36 m²
- Salle d'eau3,22 m²
- Cuisine3,99 m²
- Séjour11,97 m²
- Chambre11,49 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
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