Exclusivité
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Appartement à vendre, 2 pièces - Arcueil 94110
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.47 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ CANOPIA – 2 pièces refait à neuf – À 600m du RER B Laplace
Dans un immeuble ancien de 1930, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², entièrement rénové en 2024, situé en rez-de-chaussée sur rue calme, à proximité directe des commerces et des transports.
L’entrée se fait directement dans un agréable séjour moderne exposé sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée (25 m² au total). L’agencement est optimisé, sans perte de place, et la cuisine bénéficie d’une fenêtre pour une aération naturelle. La chambre de 11 m² donne sur cour, au calme, et la salle d’eau dispose d’une douche, d’un WC et d’une fenêtre.
L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d’une chaudière à gaz individuelle pour le chauffage et l’eau chaude, et d’un DPE classé D. Une cave ainsi qu'un jardin privatif de 37 m² complètent le bien.
* 2 pièces de 41 m² – refait à neuf en 2024
* Rez-de-chaussée calme – séjour exposé sud-est
* Cuisine ouverte avec fenêtre – chambre sur cour
* Chauffage & eau chaude gaz individuel – double vitrage
* Cave et jardin inclus
* Charges : 165€/mois (eau froide, entretien, syndic)
* Taxe foncière : 480€
* À 600m du RER B Laplace & 700m du futur métro 15 Arcueil-Cachan
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Dans un immeuble ancien de 1930, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², entièrement rénové en 2024, situé en rez-de-chaussée sur rue calme, à proximité directe des commerces et des transports.
L’entrée se fait directement dans un agréable séjour moderne exposé sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée (25 m² au total). L’agencement est optimisé, sans perte de place, et la cuisine bénéficie d’une fenêtre pour une aération naturelle. La chambre de 11 m² donne sur cour, au calme, et la salle d’eau dispose d’une douche, d’un WC et d’une fenêtre.
L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d’une chaudière à gaz individuelle pour le chauffage et l’eau chaude, et d’un DPE classé D. Une cave ainsi qu'un jardin privatif de 37 m² complètent le bien.
* 2 pièces de 41 m² – refait à neuf en 2024
* Rez-de-chaussée calme – séjour exposé sud-est
* Cuisine ouverte avec fenêtre – chambre sur cour
* Chauffage & eau chaude gaz individuel – double vitrage
* Cave et jardin inclus
* Charges : 165€/mois (eau froide, entretien, syndic)
* Taxe foncière : 480€
* À 600m du RER B Laplace & 700m du futur métro 15 Arcueil-Cachan
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Les points forts du bien
- T2 refait à neuf
- Agencement optimal
- Cuisine ouverte
- Chambre spacieuse sur cour
- Jardin privatif
- À 600 mètres du RER B Laplace
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 25 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VA2525
- Taxe foncière : 480 € /an
Détail des pièces
- Cuisine & séjour25,62 m²
- Salle d'eau & WC4,57 m²
- Chambre11,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
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