Exclusivité
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Duplex à vendre, 4 pièces - Arcueil 94110
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ CANOPIA - Duplex récent avec 3 chambres - Prestations de qualité à deux pas du RER B Laplace
Dans une résidence récente de 2017, découvrez ce superbe duplex de 92 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage. En excellent état général, il offre de très belles prestations et des matériaux de qualité, le tout dans un environnement calme et pratique, à proximité directe du RER B Laplace et de tous les commerces.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 32 m², orientée nord-est / sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Le séjour dispose d’un coin WC avec buanderie et d’une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables de 10, 11 et 16 m², ainsi que d’une salle de bain moderne avec WC et une grande double cabine de douche.
L’appartement bénéficie d’une très bonne isolation, du double vitrage, d’un DPE classé C, et d’un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente assurant également la production d’eau chaude.
** Immeuble de 2017 – copropriété de 2 logements
** Excellent état général, prestations soignées
** Séjour traversant de 32 m², orientation nord-est / sud-ouest
** Trois chambres à l’étage (10, 11 et 16 m²)
** Cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec double cabine de douche
** Double vitrage, isolation performante, DPE C
** Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle
** RER B Laplace et commerces accessibles à pied
** Un emplacement de parking en option
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Dans une résidence récente de 2017, découvrez ce superbe duplex de 92 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage. En excellent état général, il offre de très belles prestations et des matériaux de qualité, le tout dans un environnement calme et pratique, à proximité directe du RER B Laplace et de tous les commerces.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 32 m², orientée nord-est / sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Le séjour dispose d’un coin WC avec buanderie et d’une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables de 10, 11 et 16 m², ainsi que d’une salle de bain moderne avec WC et une grande double cabine de douche.
L’appartement bénéficie d’une très bonne isolation, du double vitrage, d’un DPE classé C, et d’un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente assurant également la production d’eau chaude.
** Immeuble de 2017 – copropriété de 2 logements
** Excellent état général, prestations soignées
** Séjour traversant de 32 m², orientation nord-est / sud-ouest
** Trois chambres à l’étage (10, 11 et 16 m²)
** Cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec double cabine de douche
** Double vitrage, isolation performante, DPE C
** Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle
** RER B Laplace et commerces accessibles à pied
** Un emplacement de parking en option
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Les points forts du bien
- Construction récente (2017)
- Très belles prestations
- Duplex en dernier étage
- Copropriété de deux appartements
- Traversant & lumineux
- 3 chambres
- Proximité des transports & commerces
- Très bonne isolation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 3
- Construction : 2017
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VA2309
Détail des pièces
- Séjour32.05 m²
- Cuisine8.56 m²
- Buanderie WC3.43 m²
- Dégagement4.31 m²
- Salle d'eau6.5 m²
- Chambre 110.04 m²
- Chambre 211.24 m²
- Chambre 316.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
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