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Duplex à vendre, 3 pièces - Arcueil 94110
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Duplex avec parking, cave et DPE D – À 5 minutes du RER B Laplace.
Dans une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce duplex situé au 1er et dernier étage, offrant 83 m² au sol (40 m² Carrez). Grâce à ses nombreux espaces sous combles aménagés, ce bien propose des volumes atypiques et un agencement fonctionnel, à seulement 5 minutes à pied du RER B Laplace.
Le premier niveau comprend une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres sous combles bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, entièrement réalisé et financé, permettant au bien d’obtenir un DPE D. La toiture a été refaite en 2020 et la chaudière gaz à condensation, assurant le chauffage et l’eau chaude, a été remplacée il y a 3 ans.
Une place de parking extérieure ainsi qu’une grande cave de 6 m² complètent ce bien.
* Duplex de 83 m² au sol (40 m² Carrez) au 1er et dernier étage
* Petite copropriété de 4 logements
* DPE D grâce à l’isolation thermique par l’extérieur
* Double vitrage
* Parking extérieur et cave de 6 m² inclus
* Chaudière gaz à condensation récente – toiture refaite en 2020
* Charges de copropriété : 50€/mois – À 5 min du RER B Laplace
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Dans une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce duplex situé au 1er et dernier étage, offrant 83 m² au sol (40 m² Carrez). Grâce à ses nombreux espaces sous combles aménagés, ce bien propose des volumes atypiques et un agencement fonctionnel, à seulement 5 minutes à pied du RER B Laplace.
Le premier niveau comprend une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres sous combles bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, entièrement réalisé et financé, permettant au bien d’obtenir un DPE D. La toiture a été refaite en 2020 et la chaudière gaz à condensation, assurant le chauffage et l’eau chaude, a été remplacée il y a 3 ans.
Une place de parking extérieure ainsi qu’une grande cave de 6 m² complètent ce bien.
* Duplex de 83 m² au sol (40 m² Carrez) au 1er et dernier étage
* Petite copropriété de 4 logements
* DPE D grâce à l’isolation thermique par l’extérieur
* Double vitrage
* Parking extérieur et cave de 6 m² inclus
* Chaudière gaz à condensation récente – toiture refaite en 2020
* Charges de copropriété : 50€/mois – À 5 min du RER B Laplace
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Les points forts du bien
- Duplex bien agencé
- Deux chambres
- Nombreux rangements
- Parking & grande cave
- À 5min à pied du RER B Laplace
- Ravalement thermique (2026)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 83 m²
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 1
- Construction : 1920
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : VA2733
Détail des pièces
- Entrée2,8 m²
- Séjour & cuisine21,3 m²
- WC & SDE1,7 m²
- Cellier2,85 m²
- Chambre 128,4 m²
- Chambre 218,35 m²
- Dégagement4,45 m²
- SDB & WC3,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413
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