Appartement à vendre, 3 pièces - Arcueil 94110

350 000 €

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Descriptif du bien

Surface : 66 m²
Pièces : 3
Salle d'eau : 1
Ascenseur : Oui

EXCLUSIVITÉ CANOPIA – T3 à 500 m du RER B Laplace- Lumineux avec DPE C, garage et cave

À seulement 500 mètres du RER B Laplace, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Lumineux grâce à ses différentes expositions, il bénéficie surtout d’un DPE C grâce à l’isolation thermique extérieure déjà réalisée et d’une copropriété en très bon état, sans travaux à prévoir.

L’entrée dessert des WC indépendants puis une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte exposés Sud-Ouest, accompagnée d’un cellier particulièrement pratique. Une première chambre de 9,5 m² est accessible depuis le séjour. De l’autre côté de l’appartement, un couloir avec dressing dessert une salle d’eau récemment refaite ainsi qu’une seconde chambre de 9,5 m² exposée Sud-Est.

L’appartement bénéficie du double vitrage PVC et d’un chauffage collectif au sol au gaz. Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété de 300 €/mois. Une cave ainsi qu’un garage fermé pour une voiture au sein de la résidence complètent le bien. La taxe foncière s’élève à 1 711 €.

* T3 de 66 m² au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur
* Séjour avec cuisine ouverte Sud-Ouest – appartement lumineux
* DPE C – isolation extérieure réalisée – double vitrage PVC
* Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts – aucun travaux à prévoir
* Cave + garage fermé inclus – charges : 300€/mois – taxe foncière : 1 711€
* À 500 m du RER B Laplace, commerces à proximité immédiate et métro 4 Barbara à 15 min à pied

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Les points forts du bien

RER B Laplace à 500 m
4ᵉ étage avec ascenseur
Résidence sécurisée
Bon DPE (C)
Appartement rénové
Calme & lumineux
Localisation recherchée
Garage fermé + cave

+33 7 56 80 00 44

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Caractéristiques techniques

Chauffage : Gaz/Collectif
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 4
Construction : 1962
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Cave : Oui
Nombre d'étages du bâtiment : 5
Localisation : Arcueil 94110
Référence : VA2795
Taxe foncière : 1 711 € /an

Détail des pièces

Entrée
6,63 m²
Salle d'eau
3,18 m²
Dégagement
3,25 m²
Chambre 1
9,46 m²
Chambre 2
9,43 m²
Séjour
23,55 m²
Cuisine
6,33 m²
Cellier
2,24 m²
WC
1,82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 433 413

Nos honoraires