Appartement à louer, 3 pièces - Arcueil 94110

1 595 € /mois CC

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Descriptif du bien

Surface : 67 m²
Pièces : 3
Salle d'eau : 1
Ascenseur : Oui

Canopia vous propose à la location : Appartement T3 lumineux de 67 m² avec loggia et box fermé – Au pied du RER B Laplace

L'appartement se situe au 35 Avenue Laplace 94110 Arcueil, merci de nous communiquer votre dossier via DossierFacile par mail à l'adresse [email protected] ou sur notre site internet via la page de l'annonce.

Idéalement situé au pied du RER B Laplace, cet appartement 3 pièces de 67 m² habitables offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et un confort de vie idéal pour un couple ou une petite famille.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et local vélo, cet appartement en bon état général dispose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia de 4 m².
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres récentes en double vitrage et bénéficie d'un DPE C.

Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur vient d'être effectué.

Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Loggia de 4 m² accessible depuis le séjour
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Buanderie indépendante
Double vitrage et DPE C
Chauffage collectif au gaz
Résidence avec gardien et ascenseur
Ravalement avec isolation thermique en cours
Box fermé en sous-sol sécurisé
Au pied du RER B Laplace
Commerces accessibles à pied

Loyer : 1595 € /mois charges comprises.

Les points forts du bien

Lumineux
Exposition ouest
Cuisine et salle d'eau récente
Ascenseur & box
Au pied des transports
Commerces à proximité

+33 6 95 75 73 79

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Caractéristiques techniques

Chauffage : Gaz/Collectif
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Surface au sol : 67 m²
Séjour : 23 m²
Surface balcon : 4 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 6
Construction : 1979
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement : Non meublé
Vue : Dégagée
Exposition : Nord-Est
Isolation : Laine de roche 15cm Ext
Stationnement intérieur : 1
Cave : Non
Balcon : 1
Nombre d'étages du bâtiment : 15
Localisation : Arcueil 94110
Référence : LA2862

Détail des pièces

Entrée
4,56 m²
Séjour
23,9 m²
Cuisine
8,74 m²
Dégagement
2,52 m²
Chambre 1
10,92 m²
Chambre 2
9,83 m²
Salle de bain
4 m²
Buanderie
0,94 m²
WC
0,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Nos honoraires